刚去办房产证了

以梦为马 · 发表于 2025-3-18 10:01:10

说下最新的规定

以梦为马 · 发表于 2025-3-18 10:01:56

有三个选项
一个，共同持有，不约定份额，没仔细问，应该就是各占50%的样子

以梦为马 · 发表于 2025-3-18 10:02:17

一个，约定份额，各占多少
一个，某人独有

以梦为马 · 发表于 2025-3-18 10:03:36

刚开始我俩写的是我独有
这个独有后边约定了，可以独自处置
就是可以抵押，可以买卖

以梦为马 · 发表于 2025-3-18 10:05:49

后来发现有贷款，独有不了
只能夫妻共有
连约定各占多少都做不到

昵称漫天飞 · 发表于 2025-3-18 10:07:46

以梦为马发表于 2025-3-18 10:05
后来发现有贷款，独有不了
只能夫妻共有
连约定各占多少都做不到

我有套小平方有贷款写的是我单独所有

以梦为马 · 发表于 2025-3-18 10:08:07

唉
我吃亏，亏了半套房

以梦为马 · 发表于 2025-3-18 10:10:01

也就是说，想要独有一套房
只有一个办法
全款买
嗯，挺好的，俺支持

以梦为马 · 发表于 2025-3-18 10:14:01

昵称漫天飞发表于 2025-3-18 10:07
我有套小平方有贷款写的是我单独所有

什么时间起开始执行的
说了个时间点

河蚌赌徒 · 发表于 2025-3-18 10:14:43

嗯，夫妻之间，都行

昵称漫天飞 · 发表于 2025-3-18 10:16:49

以梦为马发表于 2025-3-18 10:14
什么时间起开始执行的
说了个时间点

我是17年买的，当时签合同的时候直接写的单独所有，三年后办证就顺理成章的办了单独所有的证

以梦为马 · 发表于 2025-3-18 10:19:44

昵称漫天飞发表于 2025-3-18 10:16
我是17年买的，当时签合同的时候直接写的单独所有，三年后办证就顺理成章的办了单独所有的证 ...

嗯，我的购房合同也是独有
但是房产证不行

就是卡在中间了

以梦为马 · 发表于 2025-3-18 10:28:27

河蚌赌徒发表于 2025-3-18 10:14
嗯，夫妻之间，都行

是的，反正最后都是给孩子的

清澈 · 发表于 2025-3-18 11:09:11

以梦为马发表于 2025-3-18 10:19
嗯，我的购房合同也是独有
但是房产证不行
就是卡在中间了

这个可能地区差异，我们这儿有贷款的房产证也可以单独所有

你好 · 发表于 2025-3-18 11:13:22

我07年买房子全款想写儿子一个人的名字，不行，未成年人要有父母陪着。写了我和儿子的名字，没有写明份额。不过中介说，可以自行到房产局约定份额，比如我占1%。

以梦为马 · 发表于 2025-3-18 11:14:17

清澈发表于 2025-3-18 11:09
这个可能地区差异，我们这儿有贷款的房产证也可以单独所有

婚前婚后的差距？

以梦为马 · 发表于 2025-3-18 11:22:31

你好发表于 2025-3-18 11:13
我07年买房子全款想写儿子一个人的名字，不行，未成年人要有父母陪着。写了我和儿子的名字，没有写明份额。 ...

我打算以后写我的名字
我那傻儿子太傻了

河蚌赌徒 · 发表于 2025-3-18 11:33:13

以梦为马发表于 2025-3-18 11:22
我打算以后写我的名字
我那傻儿子太傻了

这个可以的，还给他保留了首套房的资格

屋后花123 · 发表于 2025-3-18 12:23:49

以梦为马发表于 2025-3-18 10:10
也就是说，想要独有一套房
只有一个办法
全款买

我家的是全款在我名下，但也是夫妻共同财产。我另一套房子也是我单独所有，卖房也要LG签字

以梦为马 · 发表于 2025-3-18 12:43:47

屋后花123 发表于 2025-3-18 12:23
我家的是全款在我名下，但也是夫妻共同财产。我另一套房子也是我单独所有，卖房也要LG签字 ...

我这个应该是新的司法解释出来之后改的
那个单独所有应该是标注在房产证上的

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