也说房子

添米粒

上周朋友约聚喝茶，还邀请也一位小年轻一起（后辈，是朋友的小老乡，刚刚入职一两年，小年轻家境不错，之前朋友刚好陪小年轻爸妈姐姐等一起看过房，父母想给儿子在本城买房）。

茶毕，朋友说不如一起去看一下上周他们看过的房子，年轻人爸妈对那个房子很有兴趣，说那个才是有品位的好房子（新房，之前问我老公，我们推荐了两个市区新盘，小型的，基本单体）。
然后就开车去了，在本城靠东南位置的区域，新的广交会南侧，盘还挺大的，沙盘上分一二三期建设，一期已建成据说已经卖剩只有十来套没卖了，单价均价在8.0或8+，分别是十七八层的小高层，最高中庭是33层百米高以内的，下沉开放式中庭会所，一楼确实高大上，配套了幼儿园、小学、港澳实验小学及小型商业配套。

添米粒

现在的样板房设在一期33层楼栋，面积约140，入户左手边小型生活阳台，右转进客厅了，左手边是厨房，右边有一个房间，厅较大为横向厅，外出南向大阳台，厅的另一侧还布置了两间房，分别是主人房和书房，据说厅靠近主人房这侧还有一个单间，为了样板间好看现在没隔出来，所以显得厅很大。
据说实用面积是百分之一百一，但看上去也不是很大，单价8的话，这套房总价约1120w。

添米粒

地段，确实还可以，市区内，新的商务区，目前是交易会等为主，其他配套就没那么好，但小区自己建了学校还有小型商业点，如果，自成一体的话，也算方便。房屋小区布置、间距等都尚可，至少比老城区好，看上去也养眼。除了一个贵字，其他无毛病，但好像也不是特别贵，还好吧，艾玛。

添米粒

就是有钱买就不贵，没钱买怎么都是贵。
这种房子，应该能保值，毕竟地段摆在那里，品质也还好，相比其他豪宅来说，这个价位不算太贵，是吧

添米粒

当时俺看到，心想，喊论坛里几位大佬姐姐来买吧，应该可以，哈

肥园子

买买买

添米粒

老公有同事买了我们说的更老城区的市内的单体新盘，单价在6.2左右的，但这个就是四五十层高，面积实用率据说在百分之一百二十，就是说买100平米的房子，差不多有原来120平米的房子那么大，不用分摊公摊面积，变相赠送了一些面积，所以这个108平米的房子挺大的，总价还像是628万，那个同事家是闺女，谈了同是本城的男朋友，据说两家各出100付的首期，剩余贷款，两个年轻人及双边家长各负担四分之一房贷，每份约5k多，就是月供2w+。

添米粒

肥园子 发表于 2025-9-25 14:41
买买买

欢迎小园来买

肥园子

添米粒 发表于 2025-9-25 14:44
欢迎小园来买

不敢看房子，我要攒养老金

江南烟雨

上千万对普通百姓来说就是豪宅了，一般人是买不起的

添米粒

江南烟雨 发表于 2025-9-25 14:50
上千万对普通百姓来说就是豪宅了，一般人是买不起的

这就不是给一般人买的，一般人负担不起。

添米粒

肥园子 发表于 2025-9-25 14:49
不敢看房子，我要攒养老金

我也不敢看，俺更要攒养老金

肥园子

添米粒 发表于 2025-9-25 14:54
我也不敢看，俺更要攒养老金

我还有好几处旅游心愿清单，也得攒够钱。

十年后我还要换新车，

江南烟雨

除非条件好的家庭，一般人犯不着这样死磕大房子。 看香港、北京有些十几平住了一家好几口的，其实普通人50平以上可以安居乐业了。三口之家。

添米粒

江南烟雨 发表于 2025-9-25 15:12
除非条件好的家庭，一般人犯不着这样死磕大房子。 看香港、北京有些十几平住了一家好几口的，其实普通人50 ...

是的，一般人，普通家庭，有个五六十平米的两室一厅也能过。

添米粒

肥园子 发表于 2025-9-25 14:56
我还有好几处旅游心愿清单，也得攒够钱。

十年后我还要换新车，

小园的生活有品质。

清风

添米粒 发表于 2025-9-25 14:41
老公有同事买了我们说的更老城区的市内的单体新盘，单价在6.2左右的，但这个就是四五十层高，面积实用率据 ...

400多万房贷，负担太重了，几方几十年背负这笔房贷， 我才不干呢

肥园子

添米粒 发表于 2025-9-25 15:14
小园的生活有品质。

哪有什么品质，我只是把别人的日常消费都抠着攒钱而已

添米粒

清风 发表于 2025-9-25 15:18
400多万房贷，负担太重了，几方几十年背负这笔房贷， 我才不干呢

也许那个同事讲的保守了，我个人觉得首期可能付的更多一些，女孩另外还有房子，如果要还本金，估计女方家还能多承担一些。具体不太清楚。
我个人也不赞成贷款超200这种方案，利息和时间压力太大了。

添米粒

肥园子 发表于 2025-9-25 15:18
哪有什么品质，我只是把别人的日常消费都抠着攒钱而已

各有所好，喜欢和值得就好