今日话题，房价还会涨么？

以梦为马 · 发表于 2024-12-8 11:47:42

多么宏观的问题啊
先说我的结论：极小部分区域会涨，
极小的概率大概是全国面积的百分之一以内
比如北京二环内的学区房
其他部分，阴跌，跌到一定程度就横盘吧

肥园子 · 发表于 2024-12-8 11:57:04

上海的学区房早就崩了

西北 · 发表于 2024-12-8 11:57:34

会涨。问题是什么时候涨。

以梦为马 · 发表于 2024-12-8 11:58:34

我的理由呢也很简单
住房教育医疗，这是人这一生的三座大山
教育医疗控制的不错，就住房一张绝户网

婚姻生育问题，其实是经济问题
经济问题！

日子宽裕了，谁不想谈恋爱结婚，生娃娃呀
不谈恋爱是因为大家要求高
大家要求高是因为房子实在太贵啦
婚前没房的，婚后养了小娃娃再买房
只会希望更渺茫
所以，高彩礼，高标准的结婚需求，都是因为房价太贵呀

西北 · 发表于 2024-12-8 12:01:46

以梦为马发表于 2024-12-8 11:58
我的理由呢也很简单
住房教育医疗，这是人这一生的三座大山
教育医疗控制的不错，就住房一张绝户网

根子是经济问题。说的不错。

经济只要不完全崩溃，就有反弹的一天。

以梦为马 · 发表于 2024-12-8 12:03:06

这玩意不是靠宏观调控能调整的
年轻人都拿自我绝育来对抗了
你怎么调整？
人家没软肋了

以梦为马 · 发表于 2024-12-8 12:03:49

西北发表于 2024-12-8 12:01
根子是经济问题。说的不错。

经济只要不完全崩溃，就有反弹的一天。

你就拱火吧，哈哈哈

以梦为马 · 发表于 2024-12-8 12:04:58

肥园子发表于 2024-12-8 11:57
上海的学区房早就崩了

我知道的，以前需要半夜排队摇号的公立幼儿园
今年主动出来大街上拉小朋友
来呀来呀，我们没有学区限制

以梦为马 · 发表于 2024-12-8 12:08:43

现在这批年轻人，
是有史以来最不好忽悠的群体
人家读过书，会上网，会思考，还会翻墙
实在不行，人家走线
对这群祖宗，所有的大饼都不好使
你得真给钱才行，还得是现钱

以梦为马 · 发表于 2024-12-8 12:16:04

以前呢，咱们人多
你不结婚有的是人结婚
你不生娃有的是人生娃
这两年数据出来了
哈哈哈，pia pia 打脸
这可不是健康的人口结构
别说养老金要支撑不下去了
正常运转也很困难啊

咱们和老牌资本主义国家的区别是
咱们自己人太多了
没有那么多资源去引进其他国家的人口来做工
老墨刷盘子刷的再好，咱们也不能请

文颜12 · 发表于 2024-12-8 12:18:52

70后一般都有好几套房了，
80后一般也有一两套房，
90后的两边父母也有好几套房，
经济这样，农村人口进城也进得差不多了，
能进城的早自己进城或者和子女一起进城了，没能力进城的可能就老年人留守在村里，
涨不涨不知道，流动性变差很多了，有钱的早改善了，
但是高峰时期高房价买的房子对还贷人来说哪怕房价跌了工资降了买房价一分没少，只能说降息还有点心里安慰。
普通百姓手里没钱了就啥也没用，
就看手里还有点存款那部分愿不愿意再置换买房了，估计难。

以梦为马 · 发表于 2024-12-8 12:26:58

房子不涨了，
地也卖不出去了
地方上还得过日子，
估计以后过的就是穷日子了
穷日子也得花钱，靠啥呢？
三驾马车是啥来着？
投资，出口，消费？好像是
都拉不动了吧
？

从哪里找钱，这是个问题
不是你我从哪里找，是地方政府的运行从哪里找
以前的项目精耕细作是一个方向
就是用更细的网，再筛一次
还有一个方向是开始新项目，什么地方最容易呢？
当然是房产税，遗产税啦……

祝福大家

以梦为马 · 发表于 2024-12-8 12:30:58

文颜12 发表于 2024-12-8 12:18
70后一般都有好几套房了，
80后一般也有一两套房，
90后的两边父母也有好几套房，

我没看房不知道什么情况
有个同事想买房，看过一阵子
我们这里是房价垫底的地方
她想买的是次新房，因为她懒得装修
说很多是因为房贷供不上了才卖的
这两年经济确实是差

静心品茗 · 发表于 2024-12-8 12:39:07

很难说，涨和跌还与货币贬值的速度有较大的关系

静心品茗 · 发表于 2024-12-8 12:46:17

以梦为马发表于 2024-12-8 12:30
我没看房不知道什么情况
有个同事想买房，看过一阵子
我们这里是房价垫底的地方

这两年经济确实是差，从我出租的小面积房来说，租金是上升较多，而大面积房，因为不允许租客合租，那就租金只能往下跌，且已开始有空置期了。

四季阳光 · 发表于 2024-12-8 12:52:06

我那个老破小学区房挂出去好几个月了，还没卖出去。
那个房子原来的优势是有个省级小学和中学，现在优势越来越不明显了，因为新建的小区都配有公立学校。

四季阳光 · 发表于 2024-12-8 12:54:52

儿子整天埋怨我，他提醒我的时候没卖。我那时是给孙女留的学位，谁想到他们没去读啊。

以梦为马 · 发表于 2024-12-8 12:59:40

四季阳光发表于 2024-12-8 12:54
儿子整天埋怨我，他提醒我的时候没卖。我那时是给孙女留的学位，谁想到他们没去读啊。 ...

大家不生了，谁能想得到啊

楚楚不动人 · 发表于 2024-12-8 13:00:56

以梦为马发表于 2024-12-8 12:26
房子不涨了，
地也卖不出去了
地方上还得过日子，

政府还是有招的，其中之一就是拆旧房，不还房子，然后货币补贴。
至于什么是旧房，是五十年房龄还是六十七十年房龄的，看他们怎么定就是。一个国家，办法不会穷尽的，有的是。看政府层面怎么操作罢了！

静心品茗 · 发表于 2024-12-8 13:04:28

四季阳光发表于 2024-12-8 12:52
我那个老破小学区房挂出去好几个月了，还没卖出去。
那个房子原来的优势是有个省级小学和中学，现在优势越 ...

我卖了两套后，儿子就让我别再卖了，于是，在租客有退租交接时，就让中介进行全装修，提升租金。

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