妹妹打算卖了我们共同持有的那套房子
本帖最后由 添米粒 于 2026-5-19 17:44 编辑去年底她曾想出租出去，对面邻居介绍了个租户（有孩子来上中学，所以租房），来谈价格，说每个月700还是多少（反正差不多这个价），很低，而且还因为几年没住，房子设施等还需简单修整（这怎么也得花个万把出头或更多）才可，租金那么低，还不如算了，所以没租。后来妹妹到中介那里放卖，套内117.5的房子（我老家那边早期房子都无公摊面积一说，所以感觉很大，现在卖的房有无公摊不清楚），中介说现在房子很便宜，甚至开出十几万这样一个价格，我说算了，这价格太低了，2015年左右对面邻居买二手进来是40过呢（房子虽旧，九十年代底修建的，但位置在市中心，生活便利，周边学校、医院、商圈都很方便），现在房价整体跌了，小城市也许跌的更厉害，但20总要值的吧，给妹妹说了这个心理价位，妹妹同意，年前中介总是打电话来说17、18，我说太离谱了，不回应，不卖，后来妹妹就去中介那边把钥匙拿回来了。
现在孩子少了，至少少了一半。小地方的人往省会流动。
好像小地方的人也不喜欢二手房。 本帖最后由 添米粒 于 2026-5-18 11:15 编辑
昨天上午妹妹发信息给我，说中介现在又一直在催我们卖那套房子，说又买家出到19，然后妹妹说20，中介就说他回头去给买家说。
再后来，妹妹发信息给我说对面邻居说小区里有人18卖了房子的（不知是不是同套面积大小一致的），我说不出奇，但我们这个房子在第一排二楼，位置视野光线通风等都很好（下面有坡度的，大家知道，山城半山，第一排视野肯定好），就算同样面积这套卖20也不出奇，买卖成交与否也得看缘分，不喜欢那种一个劲来压价或乱升价的，随缘吧，妹妹回答是。 嗯，卖就卖吧 确实便宜 据说，随着人口减少，很多地方的房价会鹤岗化 你好 发表于 2026-5-18 10:54
现在孩子少了，至少少了一半。小地方的人往省会流动。
好像小地方的人也不喜欢二手房。 ...
房子整体来说过剩，小城市需求也有限。
但我老家那个小城，一直以来也算区域相对中心的小城，主要是医院、学校这些还是不错（毕竟是曾经川东最大的地级市），就业也相对较好（相比其他现在新设的市），老城中心地段大三房一厅的房子，20能买到也是很抵的，区域地段一直很热闹方便，又闹中取静，就算附近居民有人家孩子结婚啥的买个二手来重新装了入住也是很好的，所以，太低真不想卖，留个念想也好，或者还说不定我退休后回老家去住住也好（把妹妹的钱给她，我把房子买下来，哈哈）。 你说很多农村男的，为了结婚买的房子，如果过了年龄还结不了婚，甚至离婚无孩子，将来会不会卖了城里的房子退回乡村，毕竟乡下生活更容易。 本帖最后由 添米粒 于 2026-5-18 11:17 编辑
要是20能卖就卖，不能卖我无所谓。
但妹妹来说，估计她是很想卖了，考虑到妹妹的需求，我就说看缘分，多一点少一点都没问题，但总是被人算计（比如那个邻居总是来说很低的价，她介绍的是她认识的朋友或亲戚？），之前租说700，现在她又说其他卖的有18成交的，但她也没说是哪套18成交的？若是后面几排那种视野和光线通风等都没这套好的那当然了，我不想被人忽悠的感觉，一分钱一分货吧。不卖我是无所谓的，当然，卖我也可以，都没关系。 现在看不懂，为啥我们县城的房子那么贵呀？
可能农村人不进地级市，进县城。
地级市的孩子一般想进省城。 你好 发表于 2026-5-18 11:03
你说很多农村男的，为了结婚买的房子，如果过了年龄还结不了婚，甚至离婚无孩子，将来会不会卖了城里的房子 ...
我倒是想去乡下，但他们估计很难，因为乡下现在没有学校没有其他社交，别人都不在，年轻人在乡下太寂寞。 回不去的家乡，还是卖了吧 本地人不缺房子，外地人不进来。 你好 发表于 2026-5-18 11:07
现在看不懂，为啥我们县城的房子那么贵呀？
可能农村人不进地级市，进县城。
地级市的孩子一般想进省城。 ...
我老家是老牌地级市，人口较多，大几十万近百万吧，房屋单价去到1千多不到2千，还是比较中心地段，这无论如何也是很便宜了，所以我都无所谓卖不卖。 添米粒 发表于 2026-5-18 11:09
我老家是老牌地级市，人口较多，大几十万近百万吧，房屋单价去到1千多不到2千，还是比较中心地段，这无论 ...
是呀，太便宜了。 本帖最后由 添米粒 于 2026-5-18 11:18 编辑
昵称漫天飞 发表于 2026-5-18 11:07
回不去的家乡，还是卖了吧
说不定我回去住，但基本也没可能，只是时常想起，一套这么好的房子这价格，实在不想出售，我们2000年初买的时候也花了10然后还装修什么的也大几，现在整体装修底子（地板和墙那些都还好，就是橱柜等太差必须要重装）还在，水电气也方便。 你好 发表于 2026-5-18 11:11
是呀，太便宜了。
所以可以留着随便哪天自己想回去住也还好，哈哈 添米粒 发表于 2026-5-18 11:07
我倒是想去乡下，但他们估计很难，因为乡下现在没有学校没有其他社交，别人都不在，年轻人在乡下太寂寞。 ...
等这些单身汉都老了呢？肯定是没有孩子的人才能回去 20万也太便宜了。相比之下我老家小县城的房子真贵，偏一点、旧一点的最低也还要4000以上一平 所以不想卖呀，小多层，才11层的房子（前年加装了电梯），居住舒适度挺高的。