今日话题，房价还会涨么？

静心品茗

楚楚不动人 发表于 2024-12-8 13:00
政府还是有招的，其中之一就是拆旧房，不还房子，然后货币补贴。
至于什么是旧房，是五十年房龄还是六十 ...

确实，我家有的房子周围地段，国家拆迁后就改造成绿地，而原住户都安置到很远，不少用户就因为无法去都选择货币补贴再加上自己的一些去购稍远靠近外环的一些二手房

以梦为马

楚楚不动人 发表于 2024-12-8 13:00
政府还是有招的，其中之一就是拆旧房，不还房子，然后货币补贴。
至于什么是旧房，是五十年房龄还是六十 ...

有限啊
这属于精耕细作的一种
还有更恶心人的呢
也给房，但是故意拖着建不好
逼着大家买其他的，等都买个七七八八了
这边交房了

河蚌赌徒

如果这次中美博弈中国不输，那么少数大城市还能涨，其他城市也没戏
如果输了，那就彻底没戏了

西北

中国的房价是否会继续上涨，取决于多个因素，包括政府政策、经济发展、人口变化、信贷环境等。

1. **政府政策**：近年来，中国政府采取了一系列调控措施，以抑制房价过快上涨。例如，限购、限售、限贷等政策，以及对房地产市场的调控，旨在防止房市泡沫。政策的松紧度将直接影响房价走势。

2. **经济发展**：中国经济增速放缓可能影响房地产市场的需求。如果经济增长放缓，购房者的购买力可能会减弱，从而影响房价上涨的空间。

3. **人口流动**：城市化进程对房地产市场有很大影响。一线城市和部分二线城市的房价受人口流入的支撑较强，而一些人口外流的地区则可能面临房价下降的压力。

4. **信贷环境**：中国的房市与金融信贷密切相关，银行的贷款政策、利率等会直接影响购房者的购买能力。如果信贷政策收紧，购房成本上升，也可能抑制房价上涨。

总体而言，短期内，受制于政策调控和经济环境，房价在一些地区可能保持稳定，甚至出现调整。但在一些经济发达、人口集中的大城市，房价上涨的可能性依然存在，尤其是在长期的城市化和基础设施发展推动下。因此，房价是否上涨要看具体的市场和政策环境。

西北

从长期的角度来看，中国房价的走势仍然受到多种因素的影响，以下是几个关键的长期因素：

1. **城市化进程**：中国的城市化进程仍在继续，尤其是在中西部地区和二线、三线城市，人口流入和基础设施建设可能为房价提供长期支持。随着更多农村人口迁移到城市，住房需求将继续增加，从而推动房价上涨。

2. **经济结构转型与收入增长**：中国经济正在从传统的制造业驱动转向服务业和消费驱动。这种转型带来的是经济结构的调整和收入水平的提高。长期来看，收入水平的提升可能使得更多人有能力购买住房，推动房价上涨。

3. **土地供应与需求**：中国土地资源有限，尤其是在一线和二线城市。土地出让收入是地方政府的主要财政来源之一，因此，土地供应的有限性可能导致土地价格和房价持续上涨。在一些经济发达、人口密集的城市，土地供应紧张仍然可能是推动房价上涨的长期因素。

4. **政府政策**：尽管政府实施了房产调控政策，但长期来看，政府通常更倾向于维持房地产市场的平稳，避免大规模的房价暴跌，防止经济和社会的不稳定。因此，政府可能会通过不断调整政策（如货币政策、土地政策等）来在一定程度上控制房价的上涨，避免过快的暴涨或暴跌。

5. **投资需求**：在中国，房地产仍然被视为一种重要的投资渠道，尤其是在金融市场不成熟和股市波动较大的背景下。房地产的保值增值功能使得许多家庭和投资者倾向于投资房地产，推动需求的长期增长。

6. **人口老龄化问题**：中国正面临人口老龄化的挑战，这可能影响未来的购房需求。随着人口增长放缓和老龄化加剧，未来住房需求的结构可能发生变化，但不一定直接导致房价大幅下降。

综合来看，尽管短期内可能存在调整的压力，但从长期角度来看，特别是在城市化进程、经济增长、土地供给紧张等因素的推动下，中国部分城市的房价可能继续保持上涨趋势。尤其是在一线城市和经济强劲的二线城市，房价长期上涨的可能性较大。然而，房价涨幅可能会趋缓，甚至出现区域性波动。

农夫散人

取决于政策的
都不好说

灯里秋声

以梦为马 发表于 2024-12-8 12:59
大家不生了，谁能想得到啊

哈哈哈，之前前同事大家一起约着一起出去玩了几天，一共10个人，都是奔六奔七的人，只有两个人有孙辈的

灯里秋声

灯里秋声 发表于 2024-12-9 08:17
哈哈哈，之前前同事大家一起约着一起出去玩了几天，一共10个人，都是奔六奔七的人，只有两个人有孙辈的 ...

大家都苦笑着说，是不是要感谢孩子们不婚不育，我们才可以到处玩，不需要带孙

以梦为马

河蚌赌徒 发表于 2024-12-8 21:23
如果这次中美博弈中国不输，那么少数大城市还能涨，其他城市也没戏
如果输了，那就彻底没戏了 ...

我就说怪老美吧

以梦为马

西北 发表于 2024-12-8 21:47
从长期的角度来看，中国房价的走势仍然受到多种因素的影响，以下是几个关键的长期因素：

1. **城市化进程* ...

它给不了确切的答案呢
没有自己的倾向
不喜欢

以梦为马

农夫散人 发表于 2024-12-9 07:39
取决于政策的
都不好说

前边说了，决策不一定管用的
因为大家不婚不育了
几乎所有的地方政府都希望自己片区的房价上天
能上天的又有几个呢
没人口，一切都是废话

西北

以梦为马 发表于 2024-12-9 09:31
它给不了确切的答案呢
没有自己的倾向
不喜欢

说能给出确切的答案呢？

只要有一点模糊的事情，从AI那里要个准话可难了。我试过。

以梦为马

灯里秋声 发表于 2024-12-9 08:17
哈哈哈，之前前同事大家一起约着一起出去玩了几天，一共10个人，都是奔六奔七的人，只有两个人有孙辈的 ...

是的，没有人口了，一切都是白瞎白瞎
也不要听那谁说的，财富从上一代到下一代手里
下一代敢花就会好
咱们的现状是，上一代有钱的，下一代手里也不缺
上一代没钱的下一代才会穷

以梦为马

西北 发表于 2024-12-9 10:01
说能给出确切的答案呢？

只要有一点模糊的事情，从AI那里要个准话可难了。我试过。 ...

让他说概率呢

西北

以梦为马 发表于 2024-12-9 10:11
让他说概率呢

没有可能。

而且AI有时候顺着你的话说。

屋后花123

我们这的CBD，4年前很少新房，一出来就要茶水费才买得到。现在新盘几千套，有不少人是亏本出售

屋后花123

四季阳光 发表于 2024-12-8 12:52
我那个老破小学区房挂出去好几个月了，还没卖出去。
那个房子原来的优势是有个省级小学和中学，现在优势越 ...

对，现在新建小区配套的小学，初中都很方便孩子上学了

以梦为马

2025年经济会议
用的是“稳住楼市股市”……

以梦为马

实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策

继续放水

以梦为马

要大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求。

我等补贴出来换新手机