棠棠780 发表于 2026-6-18 16:24
真是让人羡慕呀。我家小孩儿刚大一，希望三年后也可以有择其肥美者的实力。 ...
刚上大一，一切美好都来得及实现！
本帖最后由 双城女王 于 2026-6-23 08:53 编辑
app1 发表于 2026-6-18 16:53
可以了，降租是没法的事，经济下行，也只好这样
前几天，去了租户那里，续签了合同。
和他们的财务人员聊了聊，获得两方面信息：一是他们的经营难度增加，躺平的家长躺平多了。他们是做美术培训的，盈利点在艺考生这块。最近两年，国家提高了艺考生的文化课分数，使得那些想让孩子走艺术的家长不得不重新规划路径；二是现在经济大环境不好，家庭收入下降，家长在专业培训上的投入也不可避免地受到影响。
财务人员还给我举例说，他们机构后来又增加的教学面积和其他机构新租房的价格，都低得令人发指......
这个财务情商很高，对老板很忠诚，言谈之间，肯定是在替老板说话。
就这么着吧，签！
双城女王 发表于 2026-6-23 08:51
前几天，去了租户那里，续签了合同。
和他们的财务人员聊了聊，获得两方面信息：一是他们的经营难度增加， ...
签，大家都要活。租客和房东是共生关系。
本帖最后由 双城女王 于 2026-6-23 10:32 编辑
app1 发表于 2026-6-23 08:54
签，大家都要活。租客和房东是共生关系。
2021年，疫情期间，租户召集我们这些房东，说经营困难，希望免租半年，报团取暖，共度难关。
房东们都同意了。——不同意也没别的选择。在“可能断租”和“免租半年”之间，选择了后者。
到了当年5月底，情况好转，租户又约我们，废除了前面的合同，续签。就是刚刚到期这个。期间，租金总是及时到账，不拖不欠。
那次，据说机构举办人卖了一套房子，用以支付员工工资。好在当时房价高高再上，卖在了高点。
所以，你说的很对，租客和房东是共生关系，一损俱损。
端午节放假第二天，感冒了，头晕头痛，浑身无力。
假期第三天，依然。
家里两位劝我请假休息，一想到还有很多事儿，还是不请了。
昨天一早起来，感觉好多了，真是牛马命！
核动力驴。
双城女王 发表于 2026-6-23 10:31
2021年，疫情期间，租户召集我们这些房东，说经营困难，希望免租半年，报团取暖，共度难关。
房东们都同 ...
大家好才是好，吃独食的活不长。
app1 发表于 2026-6-23 11:40
大家好才是好，吃独食的活不长。
世界就是个生态链、食物链。
本帖最后由 双城女王 于 2026-6-25 08:05 编辑
临近放暑假，杂事不断，全靠计划暑期出游吊着命。
哪个方向？都行，东西南北都行！
平时老老实实当牛马，只有寒暑假能外出，虽然一个大寒一个大暑，但一年至少3个半月，总有一段适合我。
双城女王 发表于 2026-6-24 08:07
临近放暑假，杂事不断，全靠计划暑期出游吊着命。
哪个方向？都行，东西南北都行！
做老师就有这好处，假期多。
app1 发表于 2026-6-24 09:07
做老师就有这好处，假期多。
暑假一天天近了，手头的事情也一件件完结。
今天和明天，因为期末考试，全员不休，我反倒闲了，不监考不巡考，看书、逛网。
累。
脑子都不转圈了。
同时，本学期的工作也基本完结了。
轻松而又忐忑地，等放假。
说轻松，是向后看、回顾；说忐忑，是向前看，不知道何时天上各路大神又砸下什么大石头。
逍遥一会儿是一会儿。
双城女王 发表于 2026-6-28 17:16
累。
脑子都不转圈了。
如此高强度牛马，也许某一天，自己就不想再继续干了。
没钱了，钱包比脸都干净。
正这样想着，微信一闪，房租到了！
且让我矜持一会儿，等一等再点领取。
不然就显得像时时刻刻张着口袋等钱到账一样......{:1_162:}
双城女王 发表于 2026-6-28 17:23
没钱了，钱包比脸都干净。
正这样想着，微信一闪，房租到了！
每天忙来忙去，也都是为了碎银几两，钱才是硬道理啊
app1 发表于 2026-6-29 09:29
每天忙来忙去，也都是为了碎银几两，钱才是硬道理啊
唯有这碎银几两，能解人间千愁。
本帖最后由 双城女王 于 2026-6-30 11:14 编辑
今天，上半年最后一天了。
昨天晚上，算了上半年收入和结余，中间的差价，就是花掉的。
其中，只能想起来一部分：（1）买的衣服鞋子包包，（2）请客的，（3）还有补缴个税的。——只占三分之一，其余三分之二想不起来花到哪里去了。
至于结余的，很清晰：（1）36单定存占比很大，（2）银行活期理财增加了一点儿，（3）活期账户还有一点儿（29日到账工资），（4）然后就是分批买了一丢丢黄色金属.....