家有虎妞630 发表于 2024-11-12 14:54
我也是开完会就立马走人，
从不找老师聊娃的情况😄
主要是学霸真的不太需要老师指导啥的，哈哈！
家有虎妞630 发表于 2024-11-12 14:54
我也是开完会就立马走人，
从不找老师聊娃的情况😄
学霸妈妈的底气就是足！
这两天干了件大事，把我们名下的一套房子以买卖方式转到娃名下了，未成年人不需要到现场，只需要监护人拿着户口簿和身份证去办理就好了，太方便啦，交税12+
万万没想到，停更3年的李子柒突然更新，重出江湖，王者归来，气势非凡。复出第一时间，她就一下子更新了两个视频。一个视频是给奶奶做的“紫漆柜”，寓意“子柒归”
随风姐，看到李子柒的花园，那么多漂亮的花花，就想到你家花园
四川真是个好地方，这个季节的北方已经是枯叶凋零
你家小花园依然鲜花朵朵
家有虎妞630 发表于 2024-11-13 11:23
这两天干了件大事，把我们名下的一套房子以买卖方式转到娃名下了，未成年人不需要到现场，只需要监护人拿着 ...
哇塞，大手笔啊
听说继承房产的话，收税比买卖高多了
本帖最后由 小小婆 于 2024-11-13 14:26 编辑
家有虎妞630 发表于 2024-11-13 11:23
这两天干了件大事，把我们名下的一套房子以买卖方式转到娃名下了，未成年人不需要到现场，只需要监护人拿着 ...
哇，大手笔。
不过确实买卖更合适。
现在房价下行，契税是不是能便宜点。
家有虎妞630 发表于 2024-11-13 11:23
这两天干了件大事，把我们名下的一套房子以买卖方式转到娃名下了，未成年人不需要到现场，只需要监护人拿着 ...
确实是买卖更合算，税交的不少啊
家有虎妞630 发表于 2024-11-13 11:23
这两天干了件大事，把我们名下的一套房子以买卖方式转到娃名下了，未成年人不需要到现场，只需要监护人拿着 ...
都是房管局统一的定价收税，天哪，12个，你们房子多值钱。
楼上的姐妹们早上好啊
新政出来了：购买家庭唯一及第二套住房 不超140㎡按1%缴纳契税。
我转卖到娃名下的房子161平+，且我家已超2套房，所以享受不了优惠政策。我房子其实也不值多少钱，不过转给娃的这一套是我家最值钱的一套。我卖价填的低，就是想少交点税，但最终是按评估价交税，没办法呀。
我问过，买卖比赠予划算，所以就以买卖方式弄到娃名下了。
旧房子翻新也在进行中，预计20号完工，完工后就挂出去卖，但原明年能卖掉吧。
家有虎妞630 发表于 2024-11-14 09:33
楼上的姐妹们早上好啊
新政出来了：购买家庭唯一及第二套住房 不超140㎡按1%缴纳契税。
我转卖到娃名下的房 ...
学习了。
不过我家没有值钱的房子值得卖到娃名下的。
将来大概率是卖旧的，再买新的，直接写娃的名字。
家有虎妞630 发表于 2024-11-14 09:33
楼上的姐妹们早上好啊
新政出来了：购买家庭唯一及第二套住房 不超140㎡按1%缴纳契税。
我转卖到娃名下的房 ...
为啥这么早把房子转卖给娃呢？是为了规避可能会到来的房产税吗？
家有虎妞630 发表于 2024-11-10 15:17
这个周末娃的情绪挺好的，居然没有怼我，哈哈，当然我也就很愉快了，2点娃就返校了，我又可以在院子里与花 ...
你家院子种的品种真不少啊，还有柠檬和金桔结的果实真不少，赞。
家有虎妞630 发表于 2024-11-13 11:23
这两天干了件大事，把我们名下的一套房子以买卖方式转到娃名下了，未成年人不需要到现场，只需要监护人拿着 ...
你过户的是你现在这个带院子的房子吗？
静待花开2016 发表于 2024-11-14 10:51
你过户的是你现在这个带院子的房子吗？
高新那套
姐妹们下午好：
我想的是现在的房价低，干脆把房子转给娃一套，可以少交点税，万一以后房价涨了，税费更多呢。
还有主要是这套房子环境好，户型好，地段也不错，以后不会卖的。
菊花开得真好，忍不住又拍了，哈哈。
预交两套房的物业费，还预存了宽带费，小2w没了，大致算了下，这个月支出约18，今年支出不少，已花了老本，明年就好了，应该没啥大项支出了，不过可能娃爸会失业，失业就没工作收入了。
这几个月我不再出去玩了，也能省一些钱，明年娃若上公立高中，那又可以省几大万呢。
家有虎妞630 发表于 2024-11-14 16:34
姐妹们下午好：
我想的是现在的房价低，干脆把房子转给娃一套，可以少交点税，万一以后房价涨了，税费更多 ...
我们从没考虑过这问题呢，感觉是好久好久以后的事。{:3_55:}
家有虎妞630 发表于 2024-11-14 16:34
姐妹们下午好：
我想的是现在的房价低，干脆把房子转给娃一套，可以少交点税，万一以后房价涨了，税费更多 ...
漂亮极了
随风姐一出手就是大手笔~~
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我有点不理解，房子不卖的，等过世以后办理继承不就行了吗
开心 发表于 2024-11-15 19:55
我有点不理解，房子不卖的，等过世以后办理继承不就行了吗
继承手续好像有点麻烦，
我不想给娃留麻烦，哈哈😄